Mandat exclusif : pourquoi le choisir pour vendre son logement ?

[ vc_row] [vc_column] [vc_column_text] Le mandat exclusif peut effrayer certains vendeurs en raison des contraintes qu’il crée. Pourtant, c’est le mandat le plus efficace, celui qui vous permet de vendre plus rapidement et dans les meilleures conditions. [ /vc_column_text] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [lien vc_video= » https://youtu.be/yNjamzGx6bw » align= » centre »] [/vc_column] [/vc_row] [vc_column] [vc_column] [vc_column] [vc_space] /vc_space] _column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_custom_heading text= » Qu’est-ce que le mandat exclusif ?  » font_container= » tag:h2|font_size:22|text_align:left » use_theme_fonts= » yes »] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text] Lorsqu’un vendeur décide de confier la vente de son bien immobilier à une agence immobilière un mandat d’agence.

Ce mandat est en fait le contrat qui vous permet de sceller l’accord entre le vendeur et l’agence,et de définir les droits et les devoirs de chaque personne tout au long de la durée.

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Il autorise officiellement l’agent immobilier à agir en son nom dans le cadre de la vente : depuis la signature du contrat, l’agent immobilier est alors officiellement chargé de pouvoir publier une annonce en son nom, effectuer des visites, répondre aux questions des acheteurs… [/vc_column_text] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_tta_tour shape= » round » spacing= » 2″ active_section= » 1″ title= » Plusieurs mandats différents ne comportent pas les mêmes obligations : »] [vle_ tta_section = » Le mandat simple » id= » 1565253854289-7b7c2cfe-82eb »] [c_column_text] Il permet au vendeur de confier la vente à différentes agences immobilières et même de vendre de particulier à particulier. [/vc_column_text] [/vc_tta_section] [vc_tta_section title= » Mandat semi-exclusif”tab_id= » 1565253854290-fbd74c7c-a7c3″] [vc_column_text] Cela signifie quele vendeur confie la vente uniquement à une agence immobilière, mais peut également vendre seul. [/vc_column_text] [/vc_tta_section] [vc_tta_section title= » Mandat exclusif » tab_id= » 1565254337776-bdc3e940-d536″] [vc_column_text] Impose de confier la vente à une seule agence immobilière, sans possibilité de vendre la propriété vous-même. [/vc_column_text] [/vc_tta_section] [/vc_tta_tour] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_message message_box_style= » profile » style= » round » icon_fontawesome= » fait fa-check »]Bon à savoir

Les maisons vendues avec mandat exclusif sont vendues en moyenne en moins de 3 mois, contre 6 mois avec un seul terme.

Lire également : Peut-on signer un compromis de vente avec un agent immobilier ?

[ /vc_message] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_custom_heading text= » Les avantages d’une garantie exclusive pour la vente d’une propriété » font_container= » tag:h2|font_size:22|text_ align:left » use_theme_fonts= » oui][vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text] Un mandat exclusif peut sembler contraignant sur papier, mais il est le plus efficace.

En effet, l’agent immobilier qui entre dans un mandat exclusif est conscient que le vendeur est plus exigeant et qu’il est le seul à pouvoir vendre le bien pendant la période définie : il est donc 100% impliqué pour ne pas décevoir son client et empêcher celui-ci de s’échapper à la fin du terme.

En particulier, il met en évidence des annonces de propriétés sur lesquelles il a des droits exclusifs, affiche de la publicité sur le devant de l’agence, publie des annonces sur tous les sites les plus populaires, et n’hésite pas à offrir des visites prioritaires aux acheteurs à la recherche d’UnBene.

[ /vc_column_text] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_empty_space] [vc_cta h2= » Nous sommes là pour vous aider ! »]

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[ /vc_cta] [/vc_column] [vc_column] [vc_column_text] Du point de vue des acheteurs, les produits exclusifs attirent généralement l’attention car ils semblent plus « rares », contrairement aux produits affichés dans toutes les agences dont ils se méfient, croyant qu’ils cachent quelque chose.

Une propriété exclusive est un gage de crédibilité et rassure les acheteurs, ce qui explique leur plus grande réalisation.

Les agents immobiliers, pour leur part, préfèrent entrer des mandats exclusifs parce qu’ils savent que personne ne sera en mesure de clôturer la vente pour eux, donc je suis plus motivé et pleinement mobilisé.

En fait, savoir que vous pouvez passer des heures à visiter une maison pour qu’un concurrent puisse percevoir des impôts peut être intimidant. [/vc_column_text] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_custom_heading text= » Le mandat exclusif a une duréelimited » font_container= » tag:h2|font_size:22|text_align:left » use_theme_fonts= » yes »] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text] Pour les plus suspects, le mandat exclusif ne rime même pas avec durée illimitée. Comme tous les mandats, quelle que soit leur nature, une période de validité doit être inscrite dans le contrat.

Ce délai est souvent fixé à 3 mois, ce qui signifie qu’avant ce terme, vous ne serez pas en mesure de modifier votre mandat ou d’utiliser un autre organisme.

D’ autre part, cela peut vous convaincre de signer ce contrat, car ce délai de 3 mois suffit pour faire le point sur le travail effectué par l’agent immobilier, tout en vous donnant la possibilité de changer de stratégie après ce temps sans trop vous pénaliser tous les deux.

Il convient également de noter qu’un mandat ne peut être tacitement renouvelé après les trois mois signés dans le contrat initial.

À renouveler avec lemême agence et dans les mêmes conditions, vous devez rencontrer à nouveau l’agent immobilier et signer un nouveau contrat de 3 mois.

Donc, vous n’avez aucun risque de vous sentir « pris au piège », il vous suffit de commencer à déterminer vous-même si ce mandat est plus efficace. [/vc_column_text] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_message message_box_style= » profil » style= » rond » icon_fontawes_round = » icontawesome= » _fontawesome= = = » fait fa-check »]Bon à savoir

Les acheteurs apprécient d’avoir un seul interlocuteur privilégié pour visiter une propriété, la garde exclusive les rassure. [/vc_message] [vc_empty_space] [vc_custom_heading text= » Autres éléments pour vous aider avec le projet de vente : » font_container= » tag:h2|font_size:22|text_align:left » use_theme_fonts= » yes »] [vc_empty_space] [/vc_ column] [vc_row] [vc_row] [vc_column]] [vc_column] [vc_column] [vc_vc_column] [vc_column][vc_column] [vc_column] [vc_vc_column] [vc_column] [vc_vc_column] [vc_colonne] [ry_grid post_type= » post » max_items= » -1″ stile = » pigro » element_ width= » 3″ gap= » 15″ initial_loading_animation= none » grid_id = » vc_gid:1565256152305-2b8266e3-3005-7″ tassonomie = » 334, 881.2879″] [/vc_column] [/vc_row]

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