Quel salaire pour emprunter 250 000 euros ?

Quel salaire pour emprunter 250 000 euros

Êtes-vous en quête d’un meilleur moyen pour financer votre projet ? Plusieurs critères sont la plupart de temps pris en compte par les banques afin d’octroyer ce type de prêt, c’est le cas de votre revenu mensuel ou annuel. Mais, pour être fixé, vous devez connaitre quel est le salaire nécessaire pour pouvoir effectuer d’un emprunt à 250 000 euros. Découvrez ainsi dans cet article les divers éléments à considérer pour obtenir ce prêt.

Quels sont les paramètres considérés par les banques pour accorder un emprunt de 250 000 euros ?

Avant de demander un prêt, vous devez vous demander si l’établissement va l’accepter ou non. Pour cela, il y a certains points qu’il étudiera pour pouvoir vous donner le crédit.

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La capacité d’emprunt

Au cours de la réalisation de votre projet, vous avez surement déjà entendu ce terme. Il désigne la somme maximale que la banque va vous accorder tout en considérant ces éléments :

  • Le total de vos revenus fixes comme le salaire ou le BIC ;
  • La valeur des charges que vous endossez tous les mois ;
  • L’apport personnel dont vous pouvez inclure dans votre achat immobilier ;
  • Il faut que vous sachiez que lorsque vous effectuez un prêt, vous serez amené à payer des mensualités. S’il y a un déséquilibre, vous risquez de vous trouver dans une situation de surendettement.

Les revenus de l’emprunteur

emprunt

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Le salaire n’est pas la seule source de revenus vérifiée par les banques. Ainsi, la comptabilisation varie selon le cas :

  • Pour un contrat en CDI, tous vos salaires seront pris en compte ;
  • Pour celui en CDD, le salaire, les cachets et les indemnités vont être comptabilisés ;
  • S’agissant des fonctionnaires, tous les traitements seront entièrement considérés ;
  • Pour les chefs d’entreprise où les indépendants, le revenu d’activité sont étudiés sur la base d’une durée de 3 ans
  • Aussi les aides ou les pensions alimentaires ne feront pas l’objet d’un calcul de revenu.

Comment se déroule l’obtention d’un prêt de 250 000 euros ?

Après avoir respecté les conditions préétablies par les banques, vous devez savoir que cela est réglable pour une période déterminée.

La durée d’un emprunt de 250 000 euros

Cet élément a une grande influence sur le taux de crédit. Plus il est restreint, plus le taux d’intérêt est réduit. Donc, s’il est prolongé, le taux sera plus élevé. De ce fait, faites attention puisque le risque de non-remboursement est plus conséquent si vous vous engagez pour une longue durée. Toutefois, selon votre capacité d’emprunt, vous ne pourrez pas choisir cette période. Ainsi, le salaire minimum pour un emprunt de 250 00 euro varie en fonction de la durée du prêt.

La simulation pour un crédit de 250 000 euros

Pour cette opération, il faut considérer le taux d’emprunt et le taux d’assurances. Une fois que le calcul est terminé, vous constaterez que le salaire minimum pour demander un crédit 250 000 euros sur 15, 20, et 25 ans est plus élevé. Ainsi, pour obtenir un crédit sur 15 ans, il vous faut un revenu de 3753 euros soit une mensualité estimée à 1251 euros.

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