Une résidence principale bénéficie d’un abattement de 30 % sur sa valeur dans le calcul de l’IFI. Certains biens professionnels échappent totalement à l’assiette de cet impôt, à condition de remplir des critères stricts liés à l’activité et à la détention.
Les bois, forêts et parts de groupements forestiers profitent d’une exonération partielle ou totale sous réserve d’un engagement de …
Choisir un métier sur Dofus est une chose. L’apprentissage peut être plus compliqué, et le rouler peut s’avérer être un objectif insurmontable. Mais ne paniquez pas ! Nous avons pensé à vous : voici notre guide pour apprendre et mettre en place votre artisanat Dofus Retro Hunter.
Pourquoi me dire le commerce de Hunter ? Tout simplement parce que c’est …
Un propriétaire peut insérer une clause interdisant la colocation dans un bail, mais cette pratique ne s’appuie sur aucun fondement légal explicite dans la plupart des cas. La loi Alur de 2014 encadre strictement la colocation, tout en laissant subsister des zones d’ombre exploitées par certains bailleurs.
La jurisprudence récente montre que les tribunaux sanctionnent parfois ces interdictions, sauf lorsque …
Signer un bail à plusieurs ne dissout pas la responsabilité fiscale de chacun, loin de là. L’administration fiscale ne reconnaît aucune exception pour les colocations : chaque résident doit réaliser sa propre déclaration de revenus, même si tout est partagé, du loyer aux charges.
Se tromper dans la répartition des loyers, ignorer la nature exacte des revenus perçus : voilà …
Le prix affiché lors d’une transaction immobilière ne reflète pas toujours la réalité du marché. Des écarts de 10 à 20 % persistent fréquemment entre l’estimation initiale d’un bien et son prix de vente effectif, même dans les zones à forte demande.
Derrière la façade des chiffres, l’estimation immobilière ressemble parfois à un jeu d’équilibriste. Selon le choix de l’outil …
Contrairement à une croyance répandue, le regroupement de plusieurs personnes âgées sous un même toit ne dépend pas uniquement de liens familiaux ou d’une situation financière précaire. La loi Élan de 2018 a ouvert la voie à des formes d’habitat inédites, avec des statuts hybrides et des règles de cohabitation spécifiques.
Certaines structures imposent la nomination d’un référent de vie …
Transformer un local commercial en habitation ou l’inverse sans autorisation peut entraîner des sanctions sévères. Les propriétaires qui modifient l’usage de leur bien immobilier sans obtenir les approbations nécessaires s’exposent à des amendes importantes. Cette contravention peut aussi entraîner des obligations de remise en état des lieux, souvent à des coûts élevés, et parfois, la suspension de leur permis de …
Vendre un bien locatif, c’est jouer sur le fil du rasoir : céder trop tôt, et l’on sacrifie des années de rendement. Attendre sans fin, et la rentabilité finit par s’éroder, rongée par les imprévus et les caprices du marché. Entre hâte et prudence, le bon timing fait toute la différence.Repérer le moment où la performance financière croise l’opportunité de …
Minuit sonne, la lumière filtre encore à travers le vitrage d’une porte, et deux silhouettes hésitent devant le seuil : signer maintenant ou repousser au lendemain ce choix qui tutoie le vertige ? Acheter une maison, ce n’est jamais juste une affaire d’argent ou de taux affichés. Derrière chaque façade, il y a le murmure d’un futur possible, mêlé à …
Choisir son prêt hypothécaire, c’est un art délicat. On se retrouve à jongler entre promesses clinquantes, taux qui changent de visage d’une semaine à l’autre, et cette impression persistante que les meilleures affaires ne sont jamais pour soi. Pourtant, derrière les vitrines lustrées des banques et les sourires inébranlables des courtiers, il existe bel et bien des moyens de tirer …
Accéder à une habitation décente est un droit fondamental reconnu par la loi. Pourtant, pour certains, c’est un véritable parcours du combattant, notamment pour les bénéficiaires du Revenu de Solidarité Active (RSA). Dans un contexte social marqué par une hausse constante de la précarité, la question de l’accessibilité au logement social pour ces personnes est plus que jamais d’actualité. Une …
Face à l’augmentation des coûts des loyers et à la solitude croissante des personnes âgées, une solution innovante émerge : le logement gratuit contre services pour seniors. Cette formule permet à des jeunes ou à des professionnels de s’installer gratuitement chez des seniors en échange de petits services quotidiens.
Pour les aînés, cela se traduit par une présence rassurante et …
Lorsqu’il s’agit de vendre ou d’acheter une propriété, l’estimation d’un bien est une étape fondamentale qui peut influencer de manière significative le succès de la transaction. Un agent immobilier expérimenté suit une série d’étapes méthodiques pour évaluer la valeur d’un bien de manière précise et juste. Analyser les caractéristiques du bien, examiner les ventes récentes dans le quartier et prendre …
En France, de nombreuses personnes cherchent des solutions pour se loger convenablement sans se ruiner. Action Logement, anciennement connu sous le nom de ‘1 % logement’, est une initiative qui vise à répondre à ce besoin. Ce dispositif propose diverses aides pour faciliter l’accès au logement, que ce soit pour les salariés du secteur privé ou les jeunes en formation …
À l’horizon 2025, le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) deviendra obligatoire pour tous les biens immobiliers en France. Cette réforme vise à renforcer les critères de performance énergétique des bâtiments, afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de favoriser les économies d’énergie. Les propriétaires devront s’adapter à ces nouvelles exigences, sous peine de sanctions …
L’achat d’une maison représente souvent le plus grand investissement de toute une vie. Pour beaucoup, le pourcentage d’apport constitue un aspect fondamental de cette démarche. Un apport personnel solide peut non seulement faciliter l’obtention d’un prêt immobilier, mais aussi réduire les coûts à long terme. En France, par exemple, les banques recommandent généralement un apport d’au moins 10 % du …
Un promoteur immobilier joue un rôle clé dans le développement de nouvelles constructions, qu’il s’agisse de logements, de bureaux ou de complexes commerciaux. Son travail ne se limite pas à la simple supervision des chantiers; il englobe aussi la recherche de terrains, l’obtention de permis de construire et la coordination des équipes de construction.
La rémunération d’un promoteur immobilier peut …
Le métier de développeur foncier nécessite une combinaison unique de compétences en négociation, une connaissance approfondie du marché immobilier et une vision stratégique pour anticiper les tendances. Avec la pression croissante sur les espaces urbains et la demande constante de logements, les développeurs fonciers jouent un rôle fondamental dans la transformation des paysages urbains.
Pour exceller dans ce domaine, pensez …
Depuis quelques années, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un incontournable dans le secteur de l’immobilier. Ce document, qui évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement, est désormais essentiel pour les transactions immobilières. Les propriétaires doivent s’y conformer lors de la vente ou de la location de leur bien.
Les …
Pour une famille cherchant à allier confort et espace, la surface idéale d’une maison de quatre chambres est fondamentale. Un foyer doit offrir suffisamment de mètres carrés pour que chaque membre puisse profiter d’un espace personnel tout en bénéficiant de zones communes agréables.
Une maison de cette taille devrait généralement osciller entre 120 et 150 mètres carrés. Cela permet d’inclure …
Faire sortir un locataire peut s’avérer un casse-tête pour les propriétaires. Les délais varient en fonction des raisons de l’éviction, qu’il s’agisse d’impayés de loyers, de troubles de voisinage ou encore de travaux nécessitant la libération du logement. Connaître les procédures légales et les délais à respecter est essentiel pour éviter des complications judiciaires.
En France, le délai pour faire …
Rénover un espace, c’est bien plus que remplacer des murs et des fenêtres. Il s’agit de redonner vie à des structures souvent fatiguées, tout en respectant leur histoire et leur essence. Ce processus de transformation mêle art et technique, exigeant une compréhension fine des matériaux et des styles architecturaux.
La rénovation peut s’avérer complexe, impliquant des phases de démolition, de …
Les prêts hypothécaires à taux fixe suscitent des interrogations constantes, surtout en période de fluctuation économique. Alors que les marchés financiers traversent des phases d’incertitude, la question de l’augmentation des taux d’intérêt revient sur le devant de la scène. Les emprunteurs se demandent s’ils doivent s’attendre à des mensualités plus élevées dans un avenir proche.
Les banques centrales, en ajustant …
La responsabilité de l’ICS est la responsabilité du gestionnaire et celle des partenaires actuels et des partenaires en fin de vie. La société civile est une société de personnes à caractère civil. C’est-à-dire que toutes ses activités doivent avoir un objet civil.
La société civile immobilière ou SCI est une forme de société …
Lorsqu’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif manque à l’appel, les répercussions peuvent être significatives pour les copropriétés. Effectivement, la loi impose désormais ce diagnostic afin de mieux évaluer la consommation énergétique des bâtiments et d’inciter à des rénovations plus écologiques.
L’absence de ce document peut entraîner des sanctions légales allant d’amendes substantielles à des restrictions sur les projets de …
D’un bleu éclatant, l’Almas Tower s’élève majestueusement dans le paysage de Dubaï, symbolisant l’audace de l’architecture moderne. Ce gratte-ciel de 68 étages, culminant à 360 mètres, n’est pas seulement une prouesse esthétique, mais aussi un défi technique. Sa structure en acier et verre a nécessité des innovations techniques de pointe pour résister aux vents violents et aux séismes potentiels.
Les …
Acquérir une deuxième maison représente une étape importante pour de nombreux investisseurs ou familles cherchant un pied-à-terre pour les vacances. Cette décision implique une préparation financière rigoureuse, car les exigences en matière de mise de fonds diffèrent souvent de celles d’une première acquisition. Selon les pays et les institutions financières, les montants requis peuvent varier, mais vous devez bien évaluer …
Choisir un promoteur immobilier de confiance est fondamental pour éviter les mauvaises surprises lors de l’achat d’un bien. Le marché regorge d’opportunités, mais aussi de pièges potentiels. Vous devez prendre quelques précautions avant de vous engager.
Pour commencer, renseignez-vous sur la réputation du promoteur en consultant les avis en ligne et en discutant avec d’anciens clients. Vérifiez aussi les projets …
Lors de la vente d’une résidence secondaire, les propriétaires se heurtent souvent à la redoutable plus-value immobilière. Face à cette réalité fiscale, quelques astuces peuvent permettre d’économiser des sommes non négligeables. Par exemple, la durée de détention du bien joue un rôle fondamental : plus vous le gardez longtemps, plus l’exonération s’élargit.
Il est aussi possible d’alléger la fiscalité en …
En 2023, le marché immobilier est en pleine effervescence, et nombreux sont ceux qui cherchent à comprendre les coûts réels d’un prêt hypothécaire. Les taux d’intérêt, les frais de dossier et les assurances peuvent varier considérablement d’une institution à l’autre, rendant la tâche complexe pour les futurs propriétaires.
Les fluctuations économiques actuelles, influencées par les politiques monétaires et les incertitudes …
En France, le droit de l’urbanisme prévoit et définit un ensemble de règles permettant aux individus d’obtenir un aménagement de l’espace qui s’intègre parfaitement aux objectifs d’aménagement des collectivités publiques. Il s’agit en effet d’un sous-domaine du droit public qui vise à mieux organiser l’occupation des sols. Si vous portez un projet immobilier et que vous souhaitez profiter d’un accompagnement
Pour mener à bien des travaux de terrassement, pensez à bien connaître les outils et véhicules adaptés. Les pelleteuses, par exemple, sont indispensables pour creuser et déplacer de grandes quantités de terre. Les mini-pelles, plus compactes, offrent une solution idéale pour les chantiers de moindre envergure ou aux accès restreints.Les bulldozers, quant à eux, sont parfaits pour niveler les terrains …
Dans le domaine de l’investissement locatif, faire appel à un courtier en immobilier peut s’avérer très utile pour optimiser son projet et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Pour mieux comprendre ce qu’est un courtier en immobilier, il est important de connaître ses missions et ses avantages.
Un courtier en immobilier …
La revente dans EHPAD est un sujet important. En effet, que vous souhaitiez acquérir une propriété dans EHPAD ou que vous soyez déjà propriétaire, c’est une question légitime que vous vous poserez nécessairement.
Vais-je perdre de l’argent ou gagner de l’argent ? Comment revendre mon investissement dans une résidence pour personnes âgées ? Existe-t-il un marché de revente sérieux dans …
Un portail immobilier est une plateforme qui rassemble l’essentiel des annonces immobilières. En effet, il joue le rôle d’intermédiaire entre les agences et les particuliers désirant acquérir ou louer un bien immobilier. Désirez-vous investir dans l’acquisition d’une maison ou d’un appartement ? Découvrez à la suite les raisons pour lesquelles le portail immobilier est l’alternative idéale pour faire le meilleur …
Dans un monde en perpétuelle évolution, l’immobilier demeure une valeur sûre pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. La France, avec ses atouts géographiques et culturels, attire les regards, aussi bien pour les achats de résidences principales que pour les placements locatifs. Toutefois, l’étranger offre aussi des opportunités alléchantes, en particulier dans les pays émergents ou ceux …
Les entreprises sont constamment à la recherche de solutions pour optimiser leurs investissements et assurer leur développement. L’immobilier neuf s’avère être un choix judicieux pour diverses raisons. Cet article se propose d’étudier les avantages de l’investissement dans l’immobilier neuf pour les entreprises, ainsi que les dispositifs fiscaux intéressants auxquels elles peuvent prétendre.
L’un …
Se lancer dans des travaux de rénovation peut s’avérer être un projet complexe et coûteux. Pourtant, il faut connaître les différentes options de financement et préparer un budget réaliste pour anticiper les coûts liés aux travaux. Dans cette optique, nous vous proposons quelques astuces pour vous aider à financer et anticiper les coûts de vos projets de rénovation immobilière, afin …
L’investissement dans l’immobilier locatif est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une source de revenus stable et à long terme. Avant de se lancer, vous devez prendre en compte certains critères tels que la localisation, le coût d’achat et les perspectives de croissance. Les zones les plus rentables pour investir dans l’immobilier locatif sont celles qui offrent une forte …
Le marché immobilier en France connaît une évolution intéressante depuis quelques années. Les tendances actuelles montrent une augmentation des prix de l’immobilier dans les grandes villes, avec une forte demande pour les petites surfaces. Cette tendance est due à la croissance de la population urbaine, qui cherche à se loger dans des zones accessibles et proches des centres-villes. Les facteurs …
Le terrassement fait partie des travaux de rénovation utiles pour une maison. Il peut intervenir au niveau de différents compartiments du logement. Ceci, pour améliorer la qualité de l’œuvre qui a été réalisée. Voici ce que les travaux de terrassement apportent à une maison.
Le terrassement est un travail artisanal qui est effectué au sein d’un …
Lorsqu’il s’agit d’acheter ou de vendre une maison, la règle générale est que le marché dicte la valeur de la maison. Cependant, les acheteurs et les vendeurs avisés peuvent parfois bénéficier de l’estimation de la valeur d’une maison en fonction de son potentiel. Si vous envisagez d’acheter une maison à rénover ou de vendre une maison ancienne, il peut être …
Lorsqu’on décide de vendre sa maison, même si on est sûr, on a encore mille et une questions qui se bousculent dans notre tête. Parmi celles-ci, on a « quand exactement vais-je la mettre sur le marché ? ». Même si vous n’êtes pas expert en immobilier, vous devez savoir qu’il y a des meilleures périodes dans l’année qui permettent …
Pour vendre sa maison, il est important de fixer un juste prix en considérant divers facteurs. En tant que particulier, il n’est pas toujours évident de maîtriser tous les éléments à considérer. C’est pourquoi faire expertiser sa maison se présente souvent comme une nécessité. Découvrez dans cet article les raisons de faire appel à un expert lors de la vente …
La ville de Laval telle qu’on la connait aujourd’hui, a été fondée en 1965. Elle est rapidement devenue la 3e ville la plus peuplée de la province, comptant maintenant plus de 420,000 habitants. Créée principalement par la fusion de 14 municipalités, ceux-ci sont aujourd’hui considérés comme des quartiers de la ville de Laval. Située entre la ville de Montréal …
Une société civile immobilière (SCI) est une forme sociale simplifiant la gestion d’un bien immobilier détenu par plusieurs personnes. Elle peut être créée par des membres d’une même famille : on parle alors de SCI familiale. Comment créer une SCI ? Dans cet article, nous vous proposons les différentes étapes pour créer une SCI.
Société civile immobilière (SCI) familiale…
Pour ceux qui aimeraient tenter quotidiennement des aventures revigorantes en pleine nature comme le surf et aussi voir l’océan dès qu’ils en ont envie, les Landes sont la destination rêvée pour y poser leurs valises. En dehors de l’attrait particulier qu’offre cette région sur le plan naturel, elle possède plusieurs autres avantages souvent méconnus de plusieurs personnes. Quelles sont les …
Le secteur des bâtiments et travaux publics (BTP) participe au développement des villes. De nombreux professionnels se servent de leurs compétences pour assurer le bien-être des acteurs de la société. Bien qu’ils ne soient pas inconnus, plusieurs personnes ignorent toujours la mission précise qui est attribuée à chacun d’entre eux. À travers ce guide, découvrez plus de détails sur ces …